博罗县园洲镇 链接东莞的城市后备区

  财经365(www.caijing365.com)1月24日讯:园洲镇地处博罗县西部，北靠岭南第一山——罗浮山，与福田、长宁镇接壤;南部与东莞市石排镇、企石镇隔江而望;西部与东莞市石龙镇接壤;东与博罗县龙溪镇相连。属于“珠三角半小时生活圈”中心地区。是“全国小城镇建设试点镇”、“全国发展改革试点城镇” 。

  图片来源于：博罗县人民政府网站

  区域楼市分析

  2018年园洲镇房价稳定发展，基本维持在8200元/㎡左右

  园洲镇坚持“以人为本、生态优先、文化引领、创新驱动”的发展思路，着力完善基础设施建设、积极优化产业结构。在优越的地理位置支撑下，园洲镇楼市吸引了大量的外来人口与企业发展、投资。例如在2017年，园洲镇吸引外来开发商，以高价3.3亿元拍下了一宗商住地，该地块以地面价超过1.6万元/㎡，溢价率高达356%，入选了当年惠州地区土地交易TOP3榜单。外来人口的涌入给园洲镇的楼市发展也带来了机遇和挑战。据乐有家研究中心数据显示，2015年至2018年，园洲镇一手住宅房价持续上涨，环比上涨了90.2%;其中2017年是园洲镇房价涨幅最大的年限，环比上涨了40.8%，接近8000元/㎡。从近期看，在楼市调控的大背景下，园洲镇房价稳定发展，基本维持在8200元/㎡左右。